Vos questions avant d'investir à Dubaï.
Qui est Solaya Immo ?
Solaya Immo est un courtage immobilier de Dubaï, enregistré auprès de la RERA (N° 56065) et exerçant sous la licence commerciale N° 1562079. Son fondateur, Mohamed Dih, accompagne des investisseurs particuliers de France, de Belgique, de Suisse, du Luxembourg, de Monaco et du Canada dans l'immobilier off-plan. Notre bureau est à Mankhool, Dubaï.
Que signifie « off-plan » ?
L'off-plan désigne l'achat d'un bien avant ou pendant sa construction, que l'on règle selon l'échéancier de paiement du promoteur jusqu'à la remise des clés.
Mes fonds transitent-ils par Solaya Immo ?
Non. Les paiements off-plan sont versés sur le compte séquestre réglementé du projet, jamais par notre intermédiaire.
Promettez-vous un rendement ?
Non, nous ne promettons jamais un rendement. Lorsqu'un promoteur propose une garantie locative contractuelle, elle est offerte par lui, sous ses conditions : vous lisez d'abord le contrat.
Comment choisissez-vous les promoteurs ?
Nous ne présentons que des promoteurs qui ont livré leurs projets précédents dans les délais. Chaque bien vous est présenté avec ses chiffres réels : rendement net, historique de livraison, plan de paiement et conditions du compte séquestre.
Comment les rendements sont-ils présentés ?
Chaque rendement et chaque coût vous est présenté avec sa source et ses hypothèses, calculé et net de charges, jamais estimé.
Mes revenus locatifs seront-ils imposés ?
Les Émirats arabes unis ne prélèvent ni impôt sur le revenu locatif ni impôt sur les plus-values pour les particuliers. Le traitement de vos revenus émiratis dépend toutefois de votre pays de résidence : les Émirats ont signé des conventions de non-double imposition avec la France, la Belgique, la Suisse, le Luxembourg et le Canada. Nous préparons le dossier ; votre conseiller fiscal confirme le traitement.
Puis-je travailler avec mon notaire, mon comptable ou ma banque ?
Oui, c'est même ainsi que nous travaillons : par écrit, avec des documents clairs que vos conseils peuvent relire.
Comment se passe un premier échange ?
C'est un échange sans engagement sur vos objectifs, votre budget et votre horizon d'investissement. Les appels se calent sur vos horaires : les Émirats ont 2 à 3 heures d'avance sur l'Europe, 8 à 9 heures sur Montréal.
Qui sera mon interlocuteur ?
Mohamed Dih, du premier appel jusqu'à la remise des clés.
Que se passe-t-il après la remise des clés ?
Nous pouvons vous mettre en relation avec des gestionnaires locatifs sélectionnés, pour de la location longue ou courte durée. Le moment venu, nous vous accompagnons aussi dans la revente, avant ou après la livraison.
Mes informations restent-elles confidentielles ?
Oui : vos informations personnelles et financières sont traitées avec la confidentialité d'une banque privée. Politique de confidentialité
Toute garantie locative est offerte par le promoteur, dans le cadre de son contrat et sous ses conditions : Solaya Immo ne garantit jamais un rendement. Ce contenu est fourni à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement, juridique ou fiscal.